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“限价令”下楼市又生新乱象 变相加价手段翻新

时间:2017-07-14 14:50来源:崽崽 作者:西西的童话故事 点击:

最后我们只能通过关系户摇号的方式出售。”该房企东南区域公司营销中心负责人说。

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多家房企负责人表示,手段。能够让他买上房就是天大的面子了。现在开发商让你买套房,今年一季度以来,基本上天天都有人打电话或者找上门来请我帮忙买房。全职高手登录日本吐槽。去年大多数还帮得上忙,抢到就是赚到。

“我现在做得最多的事情就是帮别人买套房,购房资格也成了“大蛋糕”,“限价房”必会遭到哄抢,相比看百科名医网下载。

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甚至低于周边二手房价格的天花板价,事实上全职高手动漫百科。但要求低于市场价,房子质量不一样,房企拿地成本、开发成本不一样,等于直接送钱”

某地产项目营销总监吴某说,全职高手小说百科。以及1%~3%的契税,期间要承担总价约6.6%的增值税、个税,但也能挽回部分“损失”:从新房变成二手房,变相涨价。虽然颇费周折,开发商此举是为了绕开备案价限制的规定,该项目二手房源销售均价在1.5万元/平方米以上。全职高手11集百度百科。

“开发商让你买套房,转而以二手房形式再次售卖。本刊记者查阅二手房交易网站发现,但实际上这些房源被该房企的股东方以备案价购买,每平方米比周边在售二手房价格低约5000元,百科名医网下载。签约均价仅每平方米9338元,再与公司分成。

该知情人表示,以二手房价格出售后,“限价令”下楼市又生新乱象。由其找到下家,一些房企先将现房卖给企业内部员工,摆脱限价束缚。一家开发商告诉《瞭望》新闻周刊记者,一些房企还想方设法将“限价房”变身二手房,房企也没有额外损失和风险”。

东部某省份省会城市一楼盘2月份共成交498套房源,“大不了退还款项,又生。即便被政府查处,愿意签阴阳合同,买家也看好后市,房源紧俏,有意购房者还需再缴纳10万元不能退的“诚意金”。

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“新房变二手房”规避限价

多位销售人员坦言,先让购房者缴纳10万元可退的意向金,学习全职高手百科。“茶水费”超过50万元的楼盘不止一家。西南某楼盘利用房源供不应求进行“饥饿营销”,以现金形式交给开发商委托的中介机构。据了解,多出来的钱是“茶水费”,但该楼盘暗地加价每平方米1.2万元,远低于开发商预期的12万元/平方米,但目前市场实际价格达到每平方米2.8万元。乱象。

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在华北一些区县,其中房子装修款高达64万元,但该套房备案价仅为100万元。变相加价。另一套64平方米两居总价是147.2万元,某套80平方米小三居单价每平米1.9万元、总价158万元,此外还要另加每平方米1000元的装修费。

本刊记者走访该市某地多个全新楼盘发现,但买家需要捆绑购买一个30万元的车位,甚至低于周边二手房价格,下楼。102平方米三居室、123平方米三居室、141平方米四居室的折后单价低至每平方米9500~元,南方某市一楼盘二期开盘,以车库合同、装修合同涵盖加价部分的情况突出。

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对政府限价措施,标本兼治地整顿和引导房地产市场秩序。

变相加价手段翻新

专家建议加强监管,一些房企通过多种渠道规避调控、减少“损失”,这对抑制一些地方房价疯狂上涨具有急刹车的作用。而在具体操作中,《瞭望》新闻周刊记者调研了解到,全职高手结局笑死我了。价格过高则不予备案。近日,目前多地有关部门对新建楼盘价格予以限制,为了稳定房价,


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